Ми проаналізували світовий досвід розробки, будівництва та утримання селищ із тимчасовим житлом.
У такий спосіб, вивели систему цінностей і пріоритетів для забезпечення тимчасового, але гідного проживання українців.
Зібрана інформація універсальна. Вона підходить для різних типів будівництва, місцевості й обсягу інвестицій.
Це конструктор, який можна застосувати як на державному, так і на приватному рівнях.
Photo credits: telegram / Pravda_Gerashchenko
BIG IDEA: Гідність за будь-яких умов
СВІТОВИЙ ДОСВІД
Ми проаналізували понад 20 реалізованих проєктів у різних країнах щодо використання ділянки, формування генерального плану та компонування житлових секцій.
ДОСВІД УКРАЇНИ
З 2015 року в Україні реалізовано 5 проєктів типу «тимчасове житло».
Для більшості родин це й дотепер їхній дім.
Модульність
Розмір житлового блоку – це величина, яка задає розмір усім іншим проєктним одиницям. Цей розмір універсальний, тобто можна побудувати містечко з будь-яких запропонованих блоків, які відповідатимуть конкретним запитам.
Масштабування
На рівні житлової секції кварталу або генерального плану – це можливість збільшувати чи нарощувати будівельні та житлові обсяги без структурної зміни центрального вузла. Іншими словами, інженерні вузли, громадські центри мають бути розроблені та розміщені з потенціалом примножувати й додавати житлові квартали.
Гнучкість
Варіативність типології житлових секцій, яка дозволяє адаптувати схематичну сітку забудови під ділянки різної конфігурації та рельєфу.
Емпатія
Гідність
Основне завдання, яке ми ставимо перед собою, — збереження гідного способу життя. Ми повинні зробити тимчасове проживання українців, які втратили свої домівки, звичний та здоровий спосіб життя, гідним. Відібрати дім, на жаль, можна, гідність — ні.
Соціалізація
Соціалізація, особливо в новому середовищі, позитивно впливає на психологічний стан людини. Можливість знаходити нових друзів, бути разом серед своїх зміцнює ментальне здоров'я. Саме тому під час проєктування селищ тимчасового проживання важливо виділяти зони для громадських кімнат, центрів і площ.
Комфорт
Основа житлового комфорту — зручний побут: санітарні вузли, повноцінні кухні, кімнати догляду за немовлям, пральні. На жодному проєктному квадратному метрі мешканці не повинні відчувати обмеження чи нестачу допоміжних зон.
Технологія
Швидкість
Час грає проти нас, тому важливо знайти найоптимальніший і найшвидший спосіб будівництва. Уявіть сім'ю, яка ще один день, ще один тиждень має провести за шторою в шкільному спортивному залі, облаштованому для 500 осіб.
Бюджет
Немає необхідності повторювати, як важливо економно використовувати інвестиції, щоб покрити якомога більше потреб мешканців і виготовити більше житлових модулів.
Ресурс
Будівельний та людський. Основний будівельний матеріал, який наша країна може видобути й виробити в достатній кількості, та робоча сила для тих завдань, де не потрібні спеціальне обладнання чи вузькопрофільні знання.
СВІТОВИЙ ДОСВІД МОДУЛЬНИХ БЛОКІВ
ЖИТЛОВИЙ МОДУЛЬ
МОДИФІКАЦІЇ ЖИТЛОВИХ МОДУЛІВ
КОМПОНУВАННЯ ЖИТЛОВИХ СЕКЦІЙ
ВІЗУАЛІЗАЦІЇ
РОЗВИТОК ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНУ
МОЖЛИВІСТЬ ТА НАПРЯМКИ РОЗВИТКУ
БУДІВЕЛЬНИЙ ПРИНЦИП
Ми пропонуємо використовувати дерев'яно-каркасну систему. За попередніми оцінками, вартість реалізації проєкту становить близько 350-550 $/м2. Залежно від ділянки, технічних умов, конфігурації секцій, вартість змінюється.
ПОДАЛЬШІ КРОКИ РОЗВИТКУ ПРОЄКТУ
ЗБІР ДАНИХ І РОБОТА З ПАРТНЕРАМИ
Презентація проєкту на державному рівні ✅
Попередній кошторис реалізації в різних масштабах ✅
Опрацювання та аналіз можливих ділянок для будівництва
Робота із залученням інвестицій під реалізацію
РОБОЧИЙ ПРОЄКТ
Інженерно-технічна документація
Детальний кошторис і специфікація застосовуваних елементів і матеріалів
Загальна робоча документація для подальшого будівництва
БУДЕМО ТРИМАТИ ВАС У КУРСІ ПОДІЙ
18 травня ми презентували пілотний проєкт, який невдовзі плануємо побудувати під Києвом. Це дві житлові секції на 15 сімей і двір експериментальної роботи, де наша команда відпрацьовуватиме різні будівельні технології.
Містечко на 5 545 мешканців за системою RE:Ukraine Housing побудують на Тернопільщині, під Збаражем. Проєкт тимчасового поселення з розвиненою інфраструктурою реалізують за підтримки Made in Ukraine, МБФ «Українська сім'я», міського голови Збаража й тернопільських підприємців.
